Раздел имущества при разводе

Добрый день.

Родители разводятся. Отец нашел новую женщину и сказал что оставит маму без всего.

Подскажите как лучше поступить.

Квартира у них в долевой собственности на двоих.

Есть еще дача.

С дачей история интереснее.

Дача оформлена на отца и его племянника (есть два свидетельства о собственности).

У племянника дачу отец купил заплатил деньги, что есть расписка. Фактически дачей пользуются только родители.

Оформление купли продажи дачи не было завершено. Но в процессе сбора документов на оформление купли продажи доли участка у нотариуса была подписана бумага со стороны мамы об отказе от доли при покупки.(на сколько я понимаю это для того чтобы папа получил одно свидетельство о собственности, только на себя).

Это было 5 лет назад.

Вопрос может ли мама отменить данную бумагу.

И при разделе может ли претендовать на часть дачи.

И следующий вопрос.

У папы есть машина оформлена тоже на него.

И сейчас он суетиться по поводу переписать ее на знакомого.

Можно при разделе доказать что машина была.

еще есть небольшой но тоже не дешевый самоходный трактор-сани (но его не надо ставить на учет)

и лодка с мотором поставленная на учет в ГИМС. (новая не дешевая).

Может ли при разводе и разделе мама потребовать доли этого имущества, если папа сейчас подсуетится и все передарит или продаст.

Подскажите как лучше поступить в данной ситуации.

Куда сначала пойти.

Разводиться или попытаться потянуть процесс.

Или может подать на радел имущества до развода.

Чем можно доказать, что данные вещи существовали и были проданы только им.

Спасибо большое за ответ.

Возможно по даче все обстояло именно так.

вот именно по даче и хотела уточнить.

Свою долю дачи папа получил по наследству, потом получил на нее свидетельство о собственности.

А вот другая доля никак не оформлена существует только расписка.

Может ли мама претендовать на какую либо часть участка или это имущество при разделе вообще учитываться не будет. Деньги же за часть дачи они отдали.